正在如火如荼興建中的三鶯線,預計將在2023年底完工,其將與捷運板南線銜接,根據官方預估,能讓三鶯地區到市區的通勤時間縮短20分鐘。不過,對於習慣自駕、搭公車以及利用台鐵的三峽、鶯歌居民來說,三鶯線的效用如何?它對於週遭房市是否有拉抬作用?來看專家怎麼說。 「北大特區今年的房價,較去年同期有上升1成多,但三鶯線只是原因之一。」信義房屋三峽北大店李佳諭店長認為,該區房價較雙北市區便宜、有良好生活機能,吸引大批民眾前來購屋,才是讓三峽房價逐年上漲的主因。住商不動產鶯歌建國加盟店吳展碩店長也表示,鶯歌整體房價3年前就先漲了一波,同樣是因為外地客看中鶯歌房價相對低,大量移入買房而導致。而且鶯歌本來就有火車可直達台北市,捷運的效益恐怕不太強,「不過若是鄰近捷運站的物件,依然有支撐房價的優勢。」住展雜誌企研室經理何世昌指出,捷運周邊房市的漲勢可分成定案、開工、通車3個階段。就三鶯線沿線房市來看,並沒有因為定案及開工而有明顯改變,整體熱度和近2年房市景氣回升較相關。「捷運議題沒有特別刺激房市,跟三鶯線是從頂埔站延伸而來有關。」何世昌分析,頂埔站目前房屋平均單價約為30萬元出頭,與三峽平起平坐,「通常捷運建設帶動房價,是因為區域沿線價格有落差,才具有補漲效果。」此外,何世昌認為,三鶯線必須有足夠的旅運人次,才能對房價產生支撐或拉抬效果,但目前看來通勤效益並不高,「從鶯歌到台北火車站,以台鐵跟捷運相比,顯然前者比較快速。」「不過,重大交通建設對房地產來說,本來就是加分,也較為保值。」何世昌認為,三峽站的物件,雖然不是沿線最低價,但居住條件良好是一大優勢;鶯歌車站則是房價基期低,2字頭物件表現不俗。「如果想搭著三鶯線購置房產,建議是原本工作、生活區域在板南線的民眾。」更多鏡週刊報導【三鶯線買屋攻略1】三鶯線牽起北北桃生活圈 北大特區房價年漲1成【三鶯線買房攻略2】三鶯線帶動三峽房市 專家:首推這一站【三鶯線買房攻略3】800萬買得到三房加車位 鶯歌房仲點名三站點最保值


文章轉貼如有侵權請告知我們會立即刪除
高清a片直播網 視訊聊天 試玩賓果 幸運賭博 試玩水果盤 美女情色影片下載 露點貼圖區 深夜大主廚 鬥地主遊戲 比基尼辣妹圖片 a片寫真 a片女優激情視訊 線上輪盤 色aio交友愛情館 a片免費試看 免費免費線上成人影片 女優美腿自拍 免費成人a片直播 免費紅利 免費視訊秀短片 情色成人小遊戲 真人博弈 成人影城 一葉情貼圖片區 本土免費自拍影片 色姐姐 即時賠率 視訊美女 免費視訊脫衣視訊 辦公室戀情 免費視訊情色 亂倫俱樂部 嘟嘟情人色網 運動博弈 私拍美腿露點 天空交友聊天室 免費自拍圖片 聊天室 骰子輪盤遊戲 網路正妹 成人光碟 試玩賭博 伊莉論壇 通博輪盤 免費甜心寶貝直播貼片 送獎金獎勵 亂倫小說 色界無極 色情漫畫 試玩龍與虎 試玩骰寶 通博娛樂城 OL爆乳混血美女 聊慾型變態 美腿 龍筋保養吹吹樂 熟女交友聯誼 成人搏奕 免費小遊戲 成人玩具 情色影片線上免費看 真人百家 試玩21點 九州娛樂城 射精就是快樂 走光顏射 運彩報馬仔 拓網交友聊天室 免費無碼a片 通博真人百家 台灣kiss情色文學區 成人交友網 視訊正妹帳號 視訊交友聊天室 交友留言板 馬上賭博 激情視訊辣妹美女 性愛 網路主播影音視訊秀 即時比分網 美腿情文學區 線上賭博博弈 透視裙底淫照 成人a片 拉霸遊戲 視訊下載聊天 18成人 殺很大視訊聊天室 免費視訊 成人無碼DVD光碟 色a漫 正妹圖片 性感內衣秀 色a383 免費交友聊天室 080聊天室 淫女交流 免費正妹自拍 台灣甜心視訊聊天網 大老2 性感寫真

    全站熱搜

    yylmnu14728116 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()